Аналитика рынка коммерческой недвижимости

560 материалов
Обзор индустриальных парков Санкт-Петербурга 2018 год

Усредненный показатель заполняемости индустриальных парков на текущий момент составляет 40%.

Итоги 2017 года на рынке складской недвижимости Петербурга

В 2017 г. в эксплуатацию введено 87 тыс. м², что стало наименьшим результатом на рынке качественных складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за последнее время.

Итоги 2017 года на рынке гостиничной недвижимости Петербурга

По итогам 2017 г. суммарный номерной фонд качественных гостиниц Санкт-Петербурга в категории 3–5* составил 32 348 номеров, включая такие форматы, как гостиницы, малые отели и мини-отели.

Итоги 2017 года на рынке street retail Петербурга

В течение 2017 г. рынок street retail в Петербурге пополнился около 200 тыс. м² встроенных коммерческих помещений за счёт ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов.

Итоги 2017 года на рынке офисной недвижимости Петербурга

Уровень вакантных офисных помещений на протяжении 2017 г. года оставался в пределах 7–8%, к концу года снизившись менее чем на 1 п. п. по сравнению с 2016 г.

Годовой обзор рынка  офисной недвижимости  Санкт-Петербурга (2017 год)

По итогам 2017 года общий объем рынка качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге превысил 2,6 млн кв.м.

Годовой обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга (2017 год)

По итогам 2017 года на рынок торговой недвижимости не выводились качественные объекты торговой недвижимости.

Годовой обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга (2017 год)

По итогам 2017 года общий объем рынка складской недвижимости увеличился на 92 тысячи кв.м и достиг уровня в 2,7 млн. кв.м.

Годовой обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга 2017 г.

По итогам 2017 года общий номерной фонд качественных гостиниц Санкт-Петербурга достиг 17,3 тысяч номеров.

Годовой обзор инвестиционной активности Санкт-Петербурга (2017 год)

2017 год на российским рынке в части инвестиций в недвижимость коммерческую недвижимость продемонстрировал стабильность: суммарный объем инвестиций составил $4,6 млрд, что сопоставимо с показателями, достигнутыми по итогам 2016 года ($4,4 млрд.)

Рынок офисной недвижимости Москвы (4 квартал 2017 года)

Объем ввода офисов увеличился по сравнению с 2016 годом на 29% и составил 408 тыс. кв. м. Крупнейшими объектами как последнего квартала, так и всего года, стали два комплекса в ММДЦ «Москва-Сити» – башня «Восток» бизнес-центра «Федерация» и «IQ-квартал».

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга (4 квартал 2017 года)

В 4 кв. 2017 года рынок качественных офисных площадей Санкт-Петербурга увеличился на 40,7 тыс. кв. м, а в целом за год – на 117 тыс. кв. м. Это является минимальным значением за всю историю рынка офисной недвижимости города.

Рынок торговых центров Москвы (4 квартал 2017 года)

Объем ввода торговых центров в 2017 году, составивший 150 тыс. кв. м*, стал рекордно низким за последние пять лет. Эта цифра на 71% меньше результата 2016 года. За год в Москве было открыто всего три качественных торговых центра: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м).

Рынок торговых центров Санкт-Петербурга (4 квартал 2017 года)

В 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Санкт-Петербурга не были открыты новые объекты. На данный момент в городе представлено 58 качественных объектов совокупной арендопригодной площадью более 2,25 млн кв. м, что соответствует 423 кв. м на 1 000 жителей.

Рынок торговых коридоров Москвы

Доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы составила 9,0% в 4 кв. 2017 года, сократившись на 0,6 п.п. за год. Топ-3 самых заполненных улиц по итогам года выглядит следующим образом: Покровка (на ней пустует 2,9% помещений), Мясницкая (3,4%) и район Патриарших прудов (3,5%). Завершение благоустройства Садового кольца способствовало снижению доли свободных помещений на магистрали с 12,9% в 3 кв. до 11,7% в 4 кв. 2017 года.

Рынок торговых коридоров Санкт-Петербурга

Доля вакантных помещений на основных торговых улицах Санкт-Петербурга уменьшилась на 0,1 п.п. за 4 кв., до 6,7%, вернувшись к уровню конца 2016 года.

Инвестиционный рынок недвижимости России

Восстановление экономики, укрепление рубля и снижение инфляции сгладили негативный эффект от нестабильности банковского сектора. Это привело к закрытию нескольких крупных сделок. В 2017 году объем инвестиций вырос на 9% в годовом сопоставлении и составил 4,6 млрд долл.

Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга

В 4 кв. 2017 года в эксплуатацию был введен один склад площадью 6,5 тыс. кв. м. В целом за 2017 год построено около 71,5 тыс. кв. м, что является наименьшим результатом за последние шесть лет.

Рынок складской недвижимости Московского региона

Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 4 кв. составил 297 тыс. кв. м. В целом за 2017 год было введено 532 тыс. кв. м, что в два раза меньше аналогичного показателя 2016 года. Совокупный объем нового предложения по итогам 2018 года может увеличиться на 45% и составить 969 тыс. кв. м.

Обзор рынка инвестиций рынка Москвы 3 кв. 2017 г.

Ожидается, что в 4Q 2017 г. умеренная инфляция, снижение процентных ставок и положительная динамика нефтяных котировок сохранятся.