Автовазбанк требует «Новый Мир»

16 сентября 2010, г. Оренбург

Автовазбанк требует от УК «Степ» отдать все здание ТЦ «Новый Мир», пересмотрев предложенную им же схему погашения задолженности.

Ранее банк требовал от компании «Степ» только 3 этажа в счет 400 млн руб долга .

В компании «Степ» утверждают, что готовы были отдать часть здания, оставив себе цокольный этаж, но в последний момент банк потребовал вернуть все здание целиком. Оренбургская компания не готова пойти на эти условия, так как, по оценкам экспертов, рыночная стоимость центра почти в два раза превышает сумму долга, сообщает «Коммерсант».

В 2007 г. Автовазбанк (АВБ) открыл кредитную линию на строительство торгового комплекса в Оренбурге со сроком погашения в 2014 г. К июлю 2009 г. компания заняла 409 млн руб. В августе прошлого года банк потребовал от девелопера досрочно погасить кредит. Расторжение кредитного договора АВБ обосновал нарушениями со стороны заемщика и его финансовой несостоятельностью. В то же время в оренбургской компании заявляли, что проценты платились в срок, а требование о возврате кредита поступило от Автовазбанка после того, как к нему поступила просьба рассмотреть возможность о реструктуризации долга.

Не получив от «Степа» всей суммы, АВБ подал иск в оренбургский арбитраж, потребовав взыскать с заемщика незавершенный торговый комплекс и землю под ним. Это имущество банк оценил примерно в 520 млн руб. При этом рыночная стоимость комплекса оценивается экспертами в 800 млн руб. Пока решения по делу не вынесено. В «Степе» же требования о досрочном погашении кредита называют необоснованными и подозревают банк в желании захватить активы компании.

Генеральный директор Core Group Сергей Туманский отмечает, что, в целом банки не заинтересованы в том, чтобы получать на баланс объекты недвижимости. «Особенно если речь идет о незавершенном строительством или не приносящем доходе объекте, — говорит эксперт. — Сфера деятельности банков — это финансирование и получение процентного дохода. Обычно банки сначала пытаются всеми способами договориться с заемщиком для реструктуризации задолженности и только затем обращают взыскание на предмет залога». Господина Туманского также удивило желание банка аннулировать договоры «Степа» с арендаторами, т.к. это противоречит здравой логике финансового участника проекта.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку