Свежие и актуальные новости рынка коммерческой недвижимости Оренбурга и Оренбургской области. Все ключевые и значимые события сферы найдут отражение в данной рубрике.
В случае с якорным арендатором, занимающим значительную часть от общей площади торгового центра, должны учитываться, прежде всего, интересы местных жителей, составляющих значительную долю от покупательского потока.
С одной стороны, когда ритейлер является собственником, он имеет возможность управления эксплуатационными и операционными затратами на объекте. Вместе с тем, в случае владения объектами, он становится восприимчивым к изменениям налоговой базы в градостроительном кодексе.
Данная ситуация связана с более низкой покупательской способностью населения. В регионах арендная плата меньше. Однако даже это не компенсирует более низкую выручку.
Доля непродовольственных международных брендов, представленных в среднем региональном торговом центре, составляет около 10%. В наиболее передовых торговых центрах столицы процент иностранных брендов может достигать 30-40%.
